直观观察法

检查墙面、天花板的水渍、霉斑、返碱痕迹，漏水点通常在痕迹严重区域的上方或附近；

屋顶可观察防水层破损、瓦片缺失、天沟积水等现象。

闭水试验（卫生间专用）

堵住地漏，在卫生间地面蓄水（深度 3-5cm），24-48 小时后观察楼下天花板或墙面是否渗水，判断是否为地面防水层漏水；

若地面不漏水，可分别测试花洒、马桶、地漏等用水设备，排查管道接口问题。

专业工具检测

红外漏水检测仪：通过温度差异定位漏水点（漏水区域温度低于干燥区域）；

内窥镜：检测墙体内部或管道内部的漏水情况。

地下室防水维修

结构裂缝漏水：采用高压注浆技术（注入聚氨酯灌浆料）封堵裂缝，表面再做防水砂浆保护层；

大面积渗水：在迎水面（土壤侧）铺设防水卷材或涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，背水面（室内）可涂刷防水腻子或粘贴防水板。